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特定優良賃貸住宅制度・・・ってどうなのよ

2010年05月21日

いわゆる都民住宅ですが制度自体が今の社会情勢に合わなくなってきているようです。　制度が出来た頃の時代はバブル景気崩壊前夜あたりで、世の中全てが右肩上がり、もちろん社員の給与もそう信じられていました。　制度の目的は、中堅所得者層に良質な賃貸住宅を供給することでしたが・・・今となっては全ての想定がくずれ制度だけが頑なに守られているように見えます。　平成１０年以降いくつかの制度改正や特例制度、支援制度はあるものの、はたしてそれらが今の賃貸市場で有効に機能しているのかきちっと検証し抜本的な見直しが必要です。　管理会社にとっても募集から入居までとにかく手間がかかりすぎる！！　相場に合わない賃料をどうしていくか！？　下げるのか、フリーレントにするか、敷金は？、その他のメリットをどう出すか・・・それって勝手にやって大丈夫なの？？？　せっかく入居希望者がいても、年収条件が合わないのでごめんなさい.....　そして空室は埋まらない。　最近は中古マンション市場が活況のようで機能重視のリノベーションでかなり価格が抑えられた物件も多く出回っているとか・・・高い家賃払うくらいなら十分買えちゃうね！！　そんな声も聞こえてきそう。　　本当になんとかしないと　まじボーナスでないよ。

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