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借て市場への逆転！

賃貸契約に必要な費用は地域によって異なりますが、首都圏では礼金2カ月、敷金2ヶ月、仲介手数料1カ月が一般的でした。このうち、礼金は貸してもらったお礼に借りた人が大家さんに支払うものと解釈されてきましたが、今や事情は逆転。借り手市場ですから、礼金は減る傾向にあります。

そのため、新築で駅に近い物件、人気の高い地域以外では礼金が2ヶ月という物件は少なく、大半は1カ月あるいはゼロが当然となりつつ有ります、当社でお部屋をお探しに来店のお客様も最近では必ずと言って良いほど賃貸条件の交渉が入ります、その点、他の客付けのみの仲介業者と違い当社の管理物件での紹介を主としているのでお客様が喜んでお住まいに成れるよう出来る限りのサービスで対応致します、確かに借りる時の金銭的な事も大切ですが、借りた後の住み心地についてもっと考えて欲しいです、安易に借りた後に周りの他の入居者環境・建物の構造上の騒音トラブルで悩む人も居ます、また室内の設備(給湯が壊れた・エアコンが効かない)等の際の対応、やはり安心出来る住み心地にこだわってのお部屋探しが上手な方法とも言えるのではないでしょうか！当社で借りていただいたお客様からも直接メール・電話で相談が有ります、その際にも即対応し不安無くお住まいに成れるよう努めております、先ずは一度当社へ直接お部屋探しに御来店お待ちしてます。

日時: 2010年10月07日 | パーマリンク

こぎれいな部屋で気持ちよく生活する方法

　忙しい毎日だと、ついつい部屋が雑然としがち。でも「こぎれいな部屋」にするのって、ルールさえ決めてしまえば、意外に簡単にできるものです。　そのルールとして7カ条をあげてみます。

第1条　1日10分片付ける　

1日のうちどこかで10分だけ片付ける時間をつくってみる。例えばお休み前の10分とか、出かける前の10分とかです。

第2条　あるべきものをあるべきところに置く

モノはあるべき場所にきちんとしまうこと。洋服はハンガーなどにかけ、本は本棚に並べる。テレビのリモコンはサイドテーブルに置くなどです。

第3条　床にモノを置かない

意識しないとついつい床にモノを置いてしまいます。「とりあえず」のモノを入れるボックスなどを用意してみはいかかでしょうか。

第4条　使い終わったら直ぐしまう

いつの間にか部屋が汚くなってしまうのはこれが原因です。　あとでまとめてではなく、その場ですぐにしまうことを意識しましょう。

第5条　テーブルや座布団を壁と平行にする

きれいな部屋は整然さがゆきわたっているものです。これだけで部屋の印象が大きく違ってくるので、ぜひ試してみてください。

第6条　モノを買うときは、置く場所をよく考えてから

モノが多いと部屋が雑多な印象になります。本当に必要かどうか、買う前によく確認をしてください。

第7条　客の視点で部屋をみてみる

自分が客になったつもりで、玄関からキッチン、部屋、トイレなどをみて回りましょう。デジカメで部屋を撮影してみて、自分の部屋を客観的にみることが大切です。

日時: 2010年10月01日 | パーマリンク

建物も健康管理を

記録破りの猛暑が落ち着いたと思ったら、いきなりセーターが必要になりました。体調をくずされた方も多いのではないでしょうか。普段の健康管理の大切さを感じます。健康管理といえば建物も同じです。安全快適に住むために設備の点検や清掃など日頃のメンテナンスがとても大切です。建物によって違いますがエレベーター点検、消防用設備点検、雑排水管清掃、汚水槽清掃、給水設備点検清掃など、その他にも特殊建築物定期調査、建築設備定期検査をする建物もあります。お部屋の中に入らせて頂かないとできない消防用設備点検や雑排水管清掃は命や生活に直結することなので、在宅できない場合などは知人に留守番を頼んだり管理会社に立会いの依頼や時間指定など相談して「建物の健康管理」に理解と「参加」をして下さい。(写真は雑排水管清掃。台所の排水を高圧水で洗浄しているところです）

日時: 2010年09月26日 | パーマリンク

猛暑日が続きます

　いやぁ、毎日暑いですね。ていうか、暑過ぎですね・・・・・・。こんな時、エアコンが故障すると大惨事ですよね。そんなエアコンが止まってしまった時は一度ブレーカーを落として、１分位待ってからブレーカーを元に戻してエアコンをつけると、動く事があります。これはエアコンの基盤が誤作動を起こしていた時にリセットする効果があるからです。ただ、これでも直らない場合は、修理を呼んでください。

　また、リモコンの操作が間違っている時もたまにありますので、故障だと思ったら念の為にリモコンの表示を確認する事もおすすめします。故障したと思ってパニくっていると冷房のつもりが暖房だったなんて事もありえますので。それでは、早く涼しくなりますように。

日時: 2010年08月31日 | パーマリンク

結婚シーズンです。

毎年９月から１２月位まで結婚シーズンのこの時、今式場、披露宴の内容等の確認作業をお二人で幸福一杯で行っていると思います。その中でも新婚生活を送るお部屋探しも始めていると思われます。結婚式場探しと同様、何ヶ月も前から探さないと、良い物件に巡り会えても申込しなければ違う方が入ってしまい悔いを残すこともあります。当社にも連日新婚さんがご来店され申込をして行く方が多いです。練馬中心のお部屋探しは老舗の当社へご来店、ご連絡下されば新婚さん用のお部屋を御紹介させていただきますので、宜しくお願いいたします。

日時: 2010年08月29日 | パーマリンク

あさがお・・・今年も律儀に咲きました。

我が家の一階西側の出窓は木の格子がついていて、真夏のきつい西日を遮る為毎年あさがおを二鉢植え蔓を絡ませます。　今年はいつになく日差しが強いため葉が黄色くなり蕾も大きくならず元気がありません・・・・・でしたが！！・・・今日の朝、障子を開けるとガラス窓の向こうにいくつもの花がいっきに咲いていました。　花は例年に比べ小ぶりですが、これまでの鬱憤を晴らすようにいっせいに咲きそろい、鉢の近くから出窓のひさしの上まで万遍に花をつけています。　狂い咲きなのか？生命力の強さなのか？一日2回の水遣りが功を奏したのか？　手を掛ければキチット期待に答えてくれる律儀さにチョト感動です。　この様子なら例年通り9月の中旬まで花を咲かせ続けてくれそうです。　あさがおの蔓を下ろす頃、すだれもとれ秋のやわらかな日差しになるでしょう。

日時: 2010年08月23日 | パーマリンク

引越でリフレッシュ

公益財団法人日本生産性本部と社団法人日本経済青年協議会が平成２２年度新入社員を対象に実施した「働くことの意識調査」の結果が６月２８日に発表されました。「デートの約束があった時、残業を命じられたら、あなたはどうしますか」の問いに、８５．３％が「デートをやめて仕事をする」と回答したそうです。仕事を選んだ「残業派」の経年変化を見て行くとバブル期の平成３年が６２％と最も低く、時代を表しているなぁと感心しました。私（中年）も同じ質問をされたら「仕事」を選ぶと思いますが、デートでなくとも仕事よりプライベート（家族）を選ばなければならない場合もあるにはあるなぁ・・・と考えてしまいました。

忙しい世の中ですが、せめて休日くらいは住み心地の良い部屋でリフレッシュしたいものです。当社の都民住宅は「広い」「契約費用がリーズナブル」「設備が充実」と３拍子揃った物件ばかりです。都民住宅に入居して広い住空間を楽しんでみてはいかがでしょうか。興味を持ったお客様！まずは当社ホームページでご確認くださいませ。

日時: 2010年08月15日 | パーマリンク

都民住宅

当社では都民住宅を扱っております。

入居にあたり今ならすごーくお得です。

礼金・更新料なし

敷金１ヶ月

８月末日までにお申し込みされた場合、最初の支払家賃は１ヶ月後。

さらに選べる特典あり。

８月１３日から８月１５日までは夏期休業ですが、祝日以外はＡＭ９：３０～ＰＭ７：００

水曜日ＡＭ９：００～ＰＭ５：３０まで開いていますので、

お気軽にご来店ください。

ただし、入居資格条件が厳しいのがたまにきず。

では、お待ちしておりまーす。

日時: 2010年08月07日 | パーマリンク

特定優良賃貸住宅（都民住宅）について

　都民住宅の、収入の再認定について、お話しします。

　入居者負担額は、毎年収入を公的機関に報告していただき、その結果によって増減します。それは必ず年１回、毎年６月末日までに、指定書類を提出することによりなされます。

　但し、入居者は、下記の事由に該当し、入居者負担額適用期間内に認定された所得階層区分が下位に移行する場合は、その都度、収入の再認定を申請することができます。

　①出生による扶養家族の増加　　②世帯員の転出・死亡　　　③退職・廃業等により引き続き６ケ月以上の　　　　間世帯の所得がないもの。　　④法人契約だったものが、諸事情により、個人契約へ切り替える場合　等

　一般的な賃貸住宅ですと、上のどれかの項目にあてはまる事態が生じても、賃料が下がるということはなかなか難しいことです。

　都民住宅の趣旨は、入居者の家賃負担を軽減した、良質なﾌｧﾐﾘｰ向け賃貸住宅をを目指すものです。なかなか先行き不透明なこの時代の中で、物件を捜すうえでの考える要素のひとつにしていただくのも、一考かと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

日時: 2010年07月31日 | パーマリンク

賃貸でもエコしましょう

毎日暑い日が続いています。猛暑に熱中症、ゲリラ豪雨。数年前まではあまり感じていませんでしたが、私たちを取り巻く地球環境は、確実にそして急速に温暖化が進んでいるようです。そこで少しでも自分にできること、特に夏場は冷房の温度を１度下げる、打ち水をする、扇風機を使うなど、比較的簡単にできるものから始めたいものです。そしてもう一つ、最近話題になっているのが、「グリーンカーテン」ではないでしょうか。「グリーンカーテン」は、　地球温暖化対策の一つで植物の二酸化炭素を球吸収する力を利用して、つる科の植物（朝顔、へちま、ゴーヤなど）を窓の外に這わせ、その葉っぱを日よけにして、室温の上昇をおさえる自然のカーテンのことです。家には庭がないからダメとか、賃貸住宅に住んでるからできないなんてことはありません。プランターとﾁｮｯﾄしたスペースがあれば大丈夫です。当社の賃貸住宅に住んでいる方（ワンルームでもファミリータイプでも）の中には、きっとこんな素敵な部屋に住んでいる方もいらっしゃるのでなないでしょうか。

日時: 2010年07月23日 | パーマリンク